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Contrato Compraventa Querétaro

Ofrecemos un servicio especializado en la redacción y validación de contratos de compraventa de inmuebles en el Estado de Querétaro. Nos aseguramos de blindar su patrimonio, verificando la legalidad de la transacción y regulando con absoluta claridad los términos de pago, entrega de posesión y transmisión de dominio, garantizando certeza jurídica y seguridad patrimonial para ambas partes.

¿Qué es?

Un contrato de compraventa es un acuerdo legal mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien inmueble al comprador, quien a su vez se obliga a pagar por él un precio cierto y en dinero. En Querétaro, este documento es fundamental para establecer los términos del cierre de la operación, garantizando que el vendedor sea el legítimo propietario y que el inmueble se entregue libre de cargas o gravámenes.

¿Para qué sirve?

Este instrumento sirve para otorgar seguridad jurídica total a la operación inmobiliaria. Su función es delimitar los montos, las fechas de pago, las condiciones físicas en las que se recibe el inmueble y los plazos para la escrituración ante Notario Público. Asimismo, protege al comprador de posibles vicios ocultos y asegura al vendedor el cumplimiento del pago, previniendo controversias legales y asegurando que la transmisión de dominio se realice conforme al marco legal estatal.

Requisitos de las Contrapartes

Para la correcta elaboración del contrato, las partes deberán presentar la siguiente documentación según su naturaleza:

1. Requisitos para el Vendedor

Si es Persona Física:
  • Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
  • CURP.
  • Constancia de Situación Fiscal (RFC).
  • Copia de las Escrituras Públicas con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
  • Certificado de Libertad de Gravamen actualizado.
  • Último recibo de pago de impuesto predial y servicios al corriente.
Si es Persona Moral (Empresa):
  • Acta Constitutiva debidamente registrada.
  • Poder Notarial del Representante Legal.
  • Identificación oficial del Representante Legal (INE o Pasaporte).
  • Constancia de Situación Fiscal de la empresa (RFC).
  • Copia de las Escrituras Públicas y certificados de gravamen.

2. Requisitos para el Comprador

Si es Persona Física:
  • Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).
  • CURP.
  • Constancia de Situación Fiscal (RFC).
  • Comprobante de domicilio reciente.
  • Acta de matrimonio (si aplica régimen de sociedad conyugal).
Si es Persona Moral (Empresa):
  • Acta Constitutiva de la empresa.
  • Poder Notarial del Representante Legal.
  • Identificación oficial del Representante Legal (INE o Pasaporte).
  • Constancia de Situación Fiscal de la empresa (RFC).
  • Documentación que acredite la procedencia lícita de los recursos.

Proceso de Contratación

Para iniciar la redacción de su contrato, le pedimos seguir los siguientes pasos:

  1. Envío de documentación: Deberá enviar la documentación completa de ambas partes al correo electrónico: info@contratosexpressqueretaro.top.
  2. Pago del servicio: Realizar el pago de $3,000.00 MXN (más IVA en caso de requerir factura). Depósito en cualquier OXXO.
  3. Revisión: Una vez recibido el pago y confirmada la documentación completa, nos comprometemos a enviarle el proyecto de contrato para su revisión y visto bueno en un plazo no mayor a 24 horas, el cual será enviado por WhatsApp.